1994〜2004年築, 専有面積74.96㎡〜94.96㎡の平均販売価格
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西神南ヒルズ六番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町一丁目
/ 西神南駅 徒歩9分
1999年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,943万円
34.6万円/㎡
978
2,288
3,597
4,907
AI査定結果
推定相場価格
2,943万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,288万円〜3,597万円
26.9万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年9月13日
西神南ヒルズ六番館
2,580万円（30.4万円/㎡）/ 8階 / 84.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,580万円 | 30.4万円 | 8階 | 84.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 2,200万円 | 25.7万円 | 3階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 2,180万円 | 23.7万円 | 6階 | 91.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,299万円 | 27.0万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,349万円 | 27.6万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 2,399万円 | 28.2万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,499万円 | 29.4万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 23.6万円 | 11階 | 92.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 24.4万円 | 6階 | 93.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 2,590万円 | 30.5万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,230万円 | 26.2万円 | 3階 | 84.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,480万円 | 26.5万円 | 6階 | 93.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 26.8万円 | 3階 | 84.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 24.7万円 | 11階 | 92.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,380万円 | 25.8万円 | 11階 | 92.41㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/04 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.75㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/13 | リーベスト西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/09 | アルファステイツ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅12分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | ディアエスタ・ミオ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/19 | ソフィア西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,660万円 | 37.4万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | - | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/04 | 西神南ヒルズ2番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅8分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/28 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,580万円 | 25.0万円 | 103.15㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/19 | エリオ西神南2号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,780万円 | 29.2万円 | 95.35㎡ | 4LDK | 17階 / 23階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/27 | エリオ西神南2号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,998万円 | 30.1万円 | 99.54㎡ | 3LDK | 8階 / 23階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | SRC |
| 2023/07/28 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅32分 | 1,470万円 | 22.9万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/04 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,650万円 | 23.1万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/02 | ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 神戸市西区大津和三丁目 | 明石駅38分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。